イタリアで家を買うか借りますか?ミラノ、ローマ、ナポリの事例に基づく住宅選択ガイド

これらの首都のどのイタリアの地区で不動産を借りたり購入したりするのが便利かを調べてみましょう。

パンデミックの後、イタリアの不動産市場での生活はゆっくりと改善し、金利はわずかに回復し、住宅ローンは依然として多くのイタリア人にとって興味深いものです。パンデミックにより賃貸は失敗しましたが、需要があり、今後数ヶ月で回復する可能性があります。

住宅ローンと家賃のどちらを支払うか、特に不動産の前払い価格の20%をカバーできない場合は、どちらがより収益性が高いかをよく尋ねられます。

次の地区にある平均的な3部屋のアパートの例を使用して:中心部、中心部の近く、イタリアの主要都市の郊外:ミラノ、ローマ、ナポリ、住宅購入のオプションを検討します。

今日、これまで以上に最も収益性の高いのは、価格が安い周辺地域でのイタリアの不動産の購入です。中央および中央地域では、賃貸は購入よりも安くなる可能性があります。

たとえば、2020年後半のミラノでは、家賃が下落し、他の都市よりもはるかに低くなりました。このため、多くの場合、住宅ローンで住宅を購入すると、家賃よりも頭金が高くなります。 3部屋のアパートの例では、特に価格がまだ低く、分割払いがより手頃な周辺地域では、購入がより便利です。

家賃が引き下げられたローマでは、ミラノほどではありません(住宅ローンの費用と比較して、中心部を考慮すると、家賃は依然として便利です)。中央ゾーンと周辺ゾーンにある3部屋のアパートの場合、イタリア人を購入するか賃貸するかの選択は、賃貸よりも住宅ローンに傾いています。

ナポリの首都で3部屋のアパートを購入することは常に便利です。唯一の例外は、家賃が分割払いよりも安いフオリグロッタ地区のアパートです。