銀行がイタリアで住宅ローンを取得するために必要な保証は何ですか

銀行がイタリアで住宅ローンを取得するために必要な保証は何ですか

銀行は住宅ローンの承認のための保証の形で何を受け取りたいですか？まず、これらは申請者の支払能力の特定の保証です。銀行または貸し手は、借り手が毎月の分割払いでローンを返済できることを確認したいと考えています。

銀行は常に顧客の信用度を評価します。イタリアでは、ローンの支払いが借り手の月収の3分の1を超えてはならないことが法律で定められています。超えない場合、ローンは拒否されます。

イタリアの銀行または信用機関は、ローンの確認に加えて、通常は個人用と本物（担保）の2種類の追加の保証を確立します。

それが何であるかを理解しましょう。

住宅ローンの場合の実際の保証は、本質的に、クライアントが残りのお金を返すためにオークションで不動産をさらに売却するために破産したときに、貸し手が不動産を返す機会を保証するセキュリティです。

個人保証は本質的に保証人の提供です。保証人に署名した人は借り手の第三者であり、元本の債務者がローンを返済できなくなった場合に義務が履行されることを銀行に保証します。

要するに、保証人は借り手がローンを返済できないときに現れます（一方、定期的な拠出金の支払いの場合、保証人は契約の全期間中に介入する必要がないかもしれません）。そのような状況が発生した場合、銀行は保証人に電話し、契約自体に指定されている未払いの金額を保証人に要求する場合があります。

保証人が知っておくべき重要なこと。

保証人は彼のすべての資産と同様に責任があります。複数の保証人がいる場合は、他の保証人と共同で責任を負いながら、それぞれが比例して責任を負います。ただし、この場合、保証人は所有者ではないため、財産に対する権利はありません。その結果、保証人は税務上の目的でローンの利子を差し引くことができなくなります。

保証人は保証人になるのをやめることにしました。多くの場合、保証人は親しい人、家族、親戚、仕事仲間です。保証人は借り手を信頼し、その逆も同様です。しかし、保証人が何らかの理由で責任を放棄することを決定した場合、保証の変更は銀行に損害を与えるため、銀行は同意または拒否をしなければなりません。必要に応じて、銀行は、追加の資産の形で借り手が提供する追加のセキュリティと引き換えに同意を与えることができます。