イタリアの不動産を有利に購入する方法

必要なものを購入するには、まず不要なものを販売する必要があります）））

または、不動産業者の言葉で言えば、イタリアで家を購入して、それを有利に売ることができるようにする方法は？

今日では、オブジェクトの購入は、まったく異なる方法で、より慎重に行われています。この物件を簡単に売却することがどれほど有益であるかを将来的に予測します。

それを理解しましょう：イタリアのオブジェクトの流動性に影響を与えるものは何ですか？まず第一に、これらは次のとおりです。場所、価格、および状態-これらの指標が存在する場合、販売の予測は楽観的です。

しかし、すべてが順調です。重要なポイントは、オブジェクトの価格と場所です。より良い計算のためには、購入時にこれら2つの指標を今すぐ計算して予測する必要があります。場所は素晴らしいが価格が高い、またはその逆の場合でも、価格は許容範囲内であり、場所は面白くありません。将来、問題の解決が成功することを期待するべきではありません。

あなたの不動産の将来の購入者の肖像画を作成します：子供がいる家族が恒久的または一時的な住居、レクリエーションまたはビジネスパーソン、退職者、学生などのために購入します。したがって、個人の購入者が関心を持つであろう不動産を今すぐ購入する価値はありません。

あなたは尋ねるかもしれません：オブジェクトの状態は役割を果たしませんか？はい、もちろん、自分で修理を行うためですが、その後の販売のために-これは解決できる質問です。あなたはそれをより安く、良い場所で購入し、そして修理をすることができます。しかし、ここでは、隣人との共有エリアの調整について懸念があります。ご想像のとおり、入り口の状態、最初に購入者が見るものは非常に重要です。なぜなら、最後の階で住宅を購入することはお勧めしません。屋根が漏れている可能性があり、夏には耐えられないほどの暑さがあります。 1階は同じと見なされるべきではありません-カビはそこに住むことができます。あるいは、既成のリフォームで新しい建物の不動産を購入しますが、それはより多くの費用がかかり、販売するのは難しいでしょう。

そしてもう1つ、同じ価格帯のオブジェクト間で競合が発生した場合、販売はより困難になります。オブジェクトがめったに売られず、すぐに離れる場合は、もちろん、不動産に投資する価値があります。

次の記事では、私の経験を共有し続けます：どこで購入し、どこで購入しないか。