イタリアの不動産取引はどうですか

イタリアの不動産の潜在的な購入者が、どこから、どのような順序で始めればよいのか、という1つの考えでどのように見始めているのか想像できます。あなたが自分でイタリアで住宅を探し始めることに決めたなら、あなたは勇敢な人です。はい、不動産業者なしで行うことはできます。公証人なしで行うことはできませんが、イタリアの法律とオブジェクトの「清潔さ」に関連する、必ずしも楽しいとは限らない困難や驚きに備えてください。

すべては人生で起こりますが、あなたがそれ以上生まれていない国ではそうです。

だから、あなたはあなたを助けるためにイタリアでの取引に関する指示を見つけるでしょう。すべてを順番に：

-納税者番号を取得します。これにより、健康保険に加入したり、就職したり、起業したりすることができます。

-銀行口座を開設します。何が、なぜかはすべて明らかです。

-あなたは家の世話をし、売り手に意図を描きます。購入する意思を表明し、価格を示します。買い手は同意しました-素晴らしいです！または、同意しない場合は、交渉が書面で開始されます）））同意済み-購入者は、オブジェクトのコストの5〜10％の前払いを行います。当事者の1人が合意に違反した場合、罰則が続きます

-その後、予備契約が締結されます。私は以前にそれについて書きました、あなたはそれを読むことができます、すべてはそこで詳細に説明されています。

-売渡証は公証人によって署名されています。さらに、公証人は契約を大声で読み上げ、契約のすべての条項を理解する際の変動性を排除します。興味深い点：イタリア語を話さない場合は、通訳者と2つの言語を話す2人の証人の立ち会いが必要です。契約書も2か国語で作成されています。

-次に、購入者はイタリアの銀行からの小切手で取引の料金を支払います。契約書に署名し、小切手を売り手に渡しました。

そして最後に。所有権の登録。これは公証人によって行われます。彼はイタリアの政府機関に文書を送ります：地籍部門、登録室、税務部門。運が良ければ、この手順には最大3か月かかる場合があります。

簡単です！）））もちろん、スムーズに進むのであれば。いつでもご連絡いただけます！