イタリアとフランスの不動産のローンを取得する方法-イタリアの不動産

イタリアとフランスの住宅ローンの特徴、貸し出し！

私たちは、フランスのコートダジュールであるイタリアで住宅ローンを借りるすべての人を支援します。私たちは、住宅ローンまたは単に対象を絞ったローンを準備、確認、アドバイス、および取得します。

ロシア連邦の裕福な住民の中には、故郷に飽きることがあり、海外への移住を考えている人もいます。海外に住むには、ホテルに引っ越すか、不動産を借りるか買う必要があります。高級マンションやその他の一流物件の価格は非常に高くなる可能性があるため、一部の購入者は住宅ローンの助けを借りて住宅を購入することを考えています。

すべての裕福なロシア人が住宅ローンで家を買うことができるヨーロッパの国の1つはイタリアです。地元の銀行は、外国人がここでは「MutuoFondiario」と呼ばれる住宅ローン契約を締結するのを支援しています。

イタリアで家を買うと、すべてのロシア人は彼が品質基準を取得していることを絶対に確信することができます。イタリアは観光客にとって非常に魅力的であるため、地元の不動産のコストは、さまざまな国からのゲストを訪問することによって、この地域またはその地域をどれだけ訪問するかという事実に直接依存します。イタリアの美しい場所の中で、リグーリアは非常に有名です。

最も高価なイタリアのヴィラとアパートメントは、ローマ、ヴェネツィア、ナポリ、リグーリアにあります。サルデーニャまたはシチリアの住宅は安いです。イタリアの州では、ブドウ園のある家の需要が高くなっています。

イタリアの不動産に興味のある人は、売買取引を行う前に、独立した鑑定士による選択した物件の価値の評価と、このコテージ（アパート）を確認する公証人の報告書が提供されます。邪魔されません。このドキュメントの費用は販売者が負担します。不動産の価格が買い手に合っている場合、彼は自分の資金でそれを支払うか、地元の銀行の1つにローンを申請することができます。住宅ローンで不動産を購入することは忠実な信用条件のために非常に人気があるので、2番目のオプションはより頻繁に実行されます。イタリアでは、25年以上の期間で50,000ユーロ以上の融資を受けることができます。ただし、銀行に連絡する前に、購入者は購入する不動産がイタリアの州の住宅ストックに記載されていることを確認する必要があります（これは特別な証明書によって確認されます）。アパートや家が住宅ストックに記載されていない場合、銀行は顧客への貸付を拒否する権利を有します。

イタリアの住宅ローンに興味のある人は、銀行にいくつかの書類を提出する必要があります。

パスポートのコピー、
職場からの証明書、
昨年の収入を確認する（または起業家の収入を確認する文書）。
また、税金や扶養手当などの適時の支払いを確認する書類も必要になります。
これらの文書はすべて、イタリア語または英語に翻訳され、公証人によって認定されている必要があります。
銀行の代表者でさえ、追加の書類（運転免許証、既存の財産の証明書）を要求する場合があります。

一部のロシア人は、イタリアではなく、フランスのコートダジュールに住むことを選択し、「住宅ローンを取得する方法は？」と疑問に思っています。フランスのコートダジュールでは、住宅ローンを取得するために、借り手は銀行に安定した高収入を確認する書類を提出する必要があります。

フランスの各銀行には、顧客の支払能力を決定するための独自の方法論がありますが、すべての銀行にはいくつかの一般的な規則があります。つまり、外国人の買い手は最初の支払いをしなければならず、その金額は選択された物件の価格の少なくとも50％でなければなりません。これまでのところ、フランスの銀行は1つの通貨、つまりユーロで外国人に住宅ローンを発行しています。借り手は21歳以上70歳以下である必要があり、 5年間または25年間ローンを組むことができます。フランスの住宅ローンの最低額は3万ユーロです。

ローン契約に署名することにより、借り手は保険も購入します。通常、その費用は融資額の0.5％です。

物件を選択した場合、ローンを申請するには、パスポートのコピー、出生証明書、公共料金の請求書（住所を確認するため）、仕事からの抜粋など、いくつかの書類を提出する必要があります。。各書類は、公認の翻訳者がフランス語に翻訳する必要があります（そのような従業員の登録は市役所から入手できます）。