イタリアのマンションのセキュリティ

マンションの維持管理については、管理人が私事に介入することができます。これは、破毀院の命令14140/2021によって決定されます。

上記の民法第1130条によると、マンションの管理者は、建物の共有部分に関する法的措置を講じる必要があります。

これが具体的な例です。市長は、公共の安全を確保するために、マンションの建設に関する法令を発布し、その助けを借りて、いくつかのバルコニーの解体と修理を命じました。

市長の指示に従い、マンション管理者は会議を招集し、作業計画を発表した。しかし、入居者はマンション、エンジニア、会社を訴えた。マンションによると、工事の適切な実施は事実上なく、工事によりボイラー室へのアクセスが妨げられた。

マンションの請願は裁判所によって却下され、「マンションを保護するための法律の完了は、最初にテナントの会議を呼び出すことなく、管理者の介入を合法化した」とのことです。

示されているように、控訴裁判所は、マンション会議はエグゼクティブの技術設計を承認せず、介入計画のみを承認したと認定しました。「バルコニーの完全な解体の必要性を規定したエンジニアの報告によると、前述の専門家は作業の危険性に同意しました。その後の会議で作業の実行が承認されましたが、マンションはファサードを無傷に保ちたいという願望を示しました。」

マンションは上訴を提出したが、説明によれば、破毀院により却下された。「上訴は、上訴裁判官によって確認された第一審裁判所の決定とは相関しない。作品を承認する株主の決定の違法性による損害賠償の認定であり、彼らの不適切な履行によるものではありません。